朝阳

天津市中心房价步入4万+时代 明年还能住哪?

2016年09月01日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

身边很多买房的朋友告诉小编,自年后以来,天津房市是一房难求,价格猛涨,若稍一犹豫,房子就没了,转天可能一平米就涨了好几大千。目前天津市中心已经进入4万+时代,普通购房者很难在市中心买到低价房。近日小编在天津环城四区探寻相对性价比较高的房源,走完之后,小编只能说今年2万或许还能住在津南or东丽。明年此价格,如果住在了河北省,千万别打小编。

津滨大道迎来新一轮房价上涨

8月24日下午,天津东部迎来津滨大道周边地块两连拍,津东丽津(挂)2016-104号地块(东丽雪山路)、津东丽津(挂)2016-105号地块(沙柳路)均由融创拿下。两块地总出让价61亿。104号地成交楼面价19049元/㎡,105号地成交楼面价18035元/㎡。其中,104地块坐落于东丽区津滨大道与雪山路交口西北侧。该地块土地用途为城镇住宅(B2地块)、商服(B4地块)。105块坐落于东丽区津滨大道与沙柳路交口东北侧。该地块土地用途为城镇住宅(B1地块)、商服(B3地块)。

这两个地块的出让,将津滨大道周边楼面价抬升至每平米2万的水平,而津滨大道周边的楼盘,如路劲太阳城[详情 相册]金隅悦城[详情 相册]等,现在售价为25000元/平米左右。作为风向标一样存在的津滨大道,也预示着整个东部片区的未来走向,天津东部未来的市场空间已不可想象。

随着津汉桥打通,东丽区价值价值洼地凸现

随着东丽津滨大道沿线土地价值的凸显,无疑给整个东部带来巨大的刺激。特别是随着外环线津汉桥主线北半幅于8月正式通车试运行(外环线津汉桥是连接机场、空港、京津高速、京津塘高速、外环线、卫国道等道路的重要节点,外环线东北部调线实施以后主要打通从市内到国际机场、汉沽、东丽湖方向的交通流,同时也打通到武清、杨村、北京方向的交通流。整个津汉桥新建扩建工程,将其由单层外环桥扩建成三层组合式立交桥,共14条匝道。地表一层通往卫国道方向,第二层通往外环线方向,第三层上跨连接卫国道和津汉快速路。依据建设计划,外环线东北部调线工程津汉桥将于明年下半年全线通车,届时将成为全市最大的互通立交桥),车辆在从空港经济区方向进入市区时,可以从桥面慢速通过,与走桥下相比,可节约十多分钟,大大缩短了东丽到市区的直线距离,特别是距离市区较近的空港与华明镇区域。

随着城区距离的缩短,位于东部的空港华明镇沿线,无疑成为整个东部片区新的价值洼地。纵观整个华明镇空港区域内,目前在售的商品房项目较少,特别是别墅类项目更少,仅有3个即红山壹号院、华润萬象府、天房锦园。对比交通、配套等方面较其他环城三区的别墅项目,东丽空港华明附近的别墅占有一定绝对优势:临空港自贸区,15分钟直达城市核心、滨海新区;经二十年新市镇建设的华明镇各项生活配套设施齐全,同时可享空港高端购物奥特莱斯、SM购物中心、欧贸中心、体育中心等高端配套;其优越的地理位置,即绝对了此区域的别墅可作为第一居所。重要的是此区域别墅价格不高,即目前正处于东丽价值洼低,有购买别墅需求的客户,倒是可以值得一看。

位置优越的红山壹号院值得推荐

小编在看盘之时,在卫国道延长线处偶然看到了红山壹号院。看过之后,小编觉得其项目性价比较高,值得推荐。

推荐理由一:位置不错,准现房


位于空港自贸头排的红山壹号院,5分钟车程内即可享空港内的明星商业体,出门又可享城熟华明内的成熟配套。重要的是随着津汉立交桥的全线贯通,到小白楼等市中心仅需15分钟,其优越的地理不言而喻。

推荐理由二: 东部别墅住区首善之选

红山壹号院是一个低密纯别墅区,整个社区规划以联排、独栋为主,围合式庭院天津独一无二,既有别墅的独立性,又拉近了邻里亲和性。如此高端的别墅生活令人称羡。

推荐理由三: 326—504平双首层英式院墅产品有特色

红山壹号院沿袭经典英伦都铎风格。外立面采用订制的高档红色带纹面砖,搭配高档干挂大理石,与北上广亿元别墅同一水平;作为低密度纯联排别墅,6.9米大开间,每层套房设计;客厅错层,立体空间彰显大气格局;天津独有的双首层设计,前花园,后合院;双礼仪厅、三入户、 阳光露台、中庭挑高等,让每一位红山壹号院的拥有者都能享受到全方位高品质的精致英式生活。

推荐理由四:首开售罄,超高性价比

红山壹号院项目,今年7月份首开,首开即售罄,286-350平米联排别墅产品,其热销因其高性价比,除超高赠送(赠送3个入户,2个立体庭院,层层露台、中庭、双车为等)外,其高绿化率,与较低的价格(超350平别墅总价不到390万)等也是赢得客户青睐的重要因素,故目前看来,此项目是东部片区价值较高的的城市别墅,值得购房者现场一观。

另从现场了解到,近期此项目新品加推,即将开盘,感兴趣的购房者可以拨打热线电话:022-58910777 项目地址:东丽区华明镇弘顺道与映春路交口

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