朝阳

北京“10万+“豪宅成交量猛增 系2015年同期的5倍

2016年09月09日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

[导读]随着京城新房的豪宅化,以前想都不敢想的价格现在也能卖得不错。

随着京城新房的豪宅化,以前想都不敢想的价格现在也能卖得不错。中原地产研究中心统计:截至日前,今年北京顶级豪宅的成交已经刷新历史纪录,单价超10万元的豪宅已经成交304套,是2015年同期的5倍。

成交套数最多的是位于东直门的使馆壹号院,该项目是融创与南昌市政集团共同开发的,由3栋19层建筑组成,户型面积180至280平方米,销售均价12万元左右,今年已累计成交73套。成交套数位列第二的为位于巴沟的中赫·万柳书院,成交均价15万元,今年成交45套;第三名为东四环外的泛海国际,成交均价11万元,今年成交44套。

对于今年出现顶豪爆发的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,首先是资金潮下的资产荒,优质资产缺失,而资金宽裕,很多过去实体经济、金融资产都开始转投核心城市的优质房产;其次是整体市场水涨船高,过去北京普通住宅成交均价为2万元,随着这一轮房价的爆发,普通住宅成交均价已经超过3万元,导致过去一大批单价8万左右的项目,进入了10万+行列。

张大伟介绍,因为近两年顶级豪宅的入市量增加,这些项目的销售前景并不乐观,按照300亿的年销售速度,大约要7年左右。

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