朝阳

买房选小社区好还是大社区好?各有利弊!

2018年05月26日来源:楼盘网行业动态责任编辑:liangchunmei

购房时除了房屋本身的问题还有一个问题让购房者难以抉择,那就是选大社区还是小社区。有人说大社区住户太多了,人又多又乱,有人说小社区太小了,里面啥也没有。总之,每个人都有不同的说法,那么到底它们各有哪些优缺点呢,我们一起来看看。

买房

一、大社区

1.开发商实力雄厚

只有有足够经济实力的开发商,才能买下一大片地皮,在后续的开发中,也有雄厚的经济实力做支撑。大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发,大开发商有着更高的开发品质和充足的资金,不会出现“烂尾楼”的情况。因为他们有一定的经济实力和较强的责任心,购房者购买时也更放心。

2.社区配套完善

大社区通常居住人口较多,所以在各方面的需求也很大,与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全,绿化环境也比较好。还有如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善,因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视,一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况,这些都大大增加了居民的便利性。

3.升值潜力大

大社区因为开发规模太大,一般都是分期开发,房价也是不断上涨,最后一期的销售时,项目的价格一般是最高的时候了。所以,大社区的升值潜力都是值得期待的。

4.完全竣工时间长

大社区因为分期开发,从开始到竣工需要很长时间,那么先入住的住户可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

5.配套的完善的周期较长

大社区虽然配套设施都在规划内,但是等待的时间较长,一时半会不会完善得很好。

二、小社区

1.入住过程快

由于社区小,所以工期比较快,购房者可以实现同期入住,同期装修,相互之间的干扰比较小,整个过程都很快,购房者能够顺利入住。

2.配套的占有率高

小社区的住户相比大社区来说少的多,如果小社区的配套设施做得好,同样的配套小,分配到每个人身上的机会就越多,居住的品质也大大提高。

3.便于管理

很多真正高品质的社区规模都不大,产品品种也不多,业主层次相似,整个社区会比较和谐、纯净,矛盾相对会少一些,人口也不多,便于整个社区的管理。

4.配套不够完善

小社区开发商财力有限,在配套设施方面可能做的不够完善,特别是当小社区处在城市配套也不成熟的地段,这个缺点就会被放大,生活会变得极为不便。

5.绿化不够好

小社区对绿化环境可能不太重视,整体规划上对社区外在观感上有些忽略。

小社区和大社区都各有各的优点,各有各的不足,不过也不用太过纠结,最终还是要看购房者更看重哪些方面,哪种类型的社区更适合自己,再综合自己的经济实力和具体需求,权衡两者的利弊,做出最正确的选择,最合适的才是最好的。

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