金海花园二期

金海花园二期参考价格为4980元/㎡，项目2012-12-31。

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楼盘位置在黄河路与河堤路交汇处

金海花园二期好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在金海花园二期居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金海花园二期位于黄河路与大凌河西岸坝上路交汇处西南角。南邻天心湖风景区，东靠大凌河，与麒麟山隔河相望。项目总规划建筑面积9 万平方米，项目户型设计有单层、全跃层、二室二厅、三室二厅、联体别墅等，面积110 ㎡~-380 ㎡。工程于2010 年10 月开工建设，2011 年9 月主体封顶，计划2012 年11 月1竣工交付使用。 　　金海花园二期由北京设计大师对项目的建筑和景观行全面规划设计，全部采用框架剪力墙结构，整体由多栋洋房和高层构成。高层每个单元配备双电梯，四层楼带电梯，赠送私家庭院，大型地下停车场，人车分流，房间窗户采用高档三层玻璃断桥铝合金，落地式观景阳台，远眺青山，近看碧水，整个大凌河沿岸及天心湖美景尽收眼底。小区内更是设计了水系喷泉、草地、鲜花、凉亭及四季植物，尽显园林风格，将使小区业主仿佛生活在大花园中。 　　开发商：辽宁兴诺房地产开发集团有限公司 　　楼盘卖点：朝阳地块，北大街之地，景观社区，兴诺物业提供五星级管家式服务，争创朝阳个小区。 　　位置地段：位于黄河路与大凌河西岸坝上路交汇处西南角 　　公交车：5 路、6 路、7 路、15 路

金海花园二期的售楼处在 麒麟大桥下桥左转，金海花园二期售楼处。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

金海花园二期在售建面约116.52㎡(2室2厅1卫)、建面约114.58㎡(2室2厅1卫)。

金海花园二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是32157平方米，据悉金海花园二期的产权年限是70年大产权年。

金海花园二期2012-12-31。

金海花园二期的物业公司是 兴诺物业。

金海花园二期房子值不值得买，首先要看金海花园二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

金海花园二期容积率是2.77。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金海花园二期绿化率是30.44%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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