凌河湾·御景苑

凌河湾·御景苑这个楼盘的参考均价是3500元/㎡

凌河湾·御景苑咨询电话是4008180066转017275。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

凌河湾·御景苑在朝阳珠江以南疏港路东，紧邻大凌河，市委党校对面

凌河湾·御景苑的周边配套比较不错，具体情况如下：暂无资料

凌河地产2014年新摘得的一块位于市委党校对面的建设用地，针对该地块建设的新项目，向全市征名，此次活动已经圆满落幕，通过本次活动，并且进一步的删选，该项目正式命名为凌河湾·御景苑。这也是朝阳市以全城征名的方式为项目命名，也得到了全市人民的积极参与。 在2014年新的土地挂牌信息中，出现的新项目为市委党校对面建设用地，用途为商品住房。从上表得知，该项目占地为119824㎡，即179.93亩，通过计算，这块土地的出让均价大概在72.49万元/亩，即1087元/㎡。从朝阳整体的拿地价格来看，价格处于中下等水平，由于该地块紧邻滨河水城项目，周边所属住宅项目较多，所以根据周边楼盘项目对比，预计此地块楼房价格会在4000元/㎡左右。

凌河湾·御景苑的售楼处在朝阳珠江以南疏港路东，紧邻大凌河，市委党校对面。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

凌河湾·御景苑在售建面约88㎡(2室2厅1卫)、建面约48㎡(1室1厅1卫)。

凌河湾·御景苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

凌河湾·御景苑占地面积是119824平方米，建筑面积为300000平方米，规划有1000户户，规划设计车位数是共 地上、地下车位。该楼盘是朝阳比较优质的楼盘之一。

凌河湾·御景苑的交房时间暂未公布，请持续关注！

凌河湾·御景苑的物业公司是 朝阳凌河物业有限公司。

凌河湾·御景苑值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由朝阳凌河房地产开发有限公司，占地面积为119824平方米，共有1000户户，车位有 地上、地下个。

凌河湾·御景苑容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

凌河湾·御景苑绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

凌河湾·御景苑的停车位有共 地上、地下，基本上能满足停车需求。另外，凌河湾·御景苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凌河湾·御景苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凌河湾·御景苑的物业快速协调。